Obtén tu NIE o Residencia
Una de las primeras cosas que deberá hacer al comprar una propiedad en España es solicitar personalmente su número NIE en la comisaría local. El notario le solicitará que lo vea el día de la firma.
Realister puede ayudarle a obtener su NIE o Residencia. Consulte con nuestros especialistas.
¿Quién necesita un número de identificación fiscal español?
En España, el número de identificación fiscal (NIE) es un requisito legal para cualquier persona que realice actividades legales o económicas en España, incluyendo la compra o el alquiler de propiedades en España y la compra de un vehículo.
El NIE español permite a la Agencia Tributaria calcular con precisión las obligaciones fiscales de todos los contribuyentes en España.
Los residentes extranjeros de la UE/AELC deberán solicitar el NIE tras tres meses de residencia en España. Los residentes extranjeros de fuera de la UE/AELC presentarán su solicitud de NIE junto con su solicitud de residencia en España.
Cómo solicitar un número de identificación fiscal español
- Puede solicitarlo directamente en la comisaría local.
A través de una embajada o consulado español si reside en el extranjero. - Mediante un representante legal residente en España (abogado, notario, amigo o familiar) que tenga poder notarial para representarle.
- El plazo para recibir su número de identificación fiscal español puede variar entre 2 días y 2-3 semanas, dependiendo de la zona donde se presente la solicitud.
- Una vez que su número de identificación fiscal o documento esté listo, deberá recogerlo (o que un representante lo recoja) en la oficina donde realizó la solicitud.
Residencia Española
Vivir en España de forma prolongada o incluso permanente significa que deberá solicitar la residencia permanente o la ciudadanía española.
Tras 10 años viviendo en España, puede solicitar la nacionalidad española. Tanto la nacionalidad española como la residencia permanente le permiten continuar viviendo en España.
¿Cuál es la diferencia entre la residencia permanente española y la ciudadanía española?
Un permiso de residencia permanente de larga duración de la UE le permite vivir como residente en España y conservar su nacionalidad y pasaporte.
Ser residente permanente español le permite recibir beneficios similares a los que disfrutan los ciudadanos españoles (sujeto a ciertos criterios, como ser capaz de mantenerse económicamente).
Al obtener la nacionalidad española, debe renunciar a su nacionalidad y pasaporte originales (salvo que esté exento). Se convertirá en ciudadano de la UE con libertad de movimiento y podrá votar en las elecciones europeas.
Solicitar la residencia permanente en España
Tras haber residido legalmente en España durante cinco años ininterrumpidos, los ciudadanos extracomunitarios pueden solicitar un permiso de residencia de larga duración de la UE. Este permiso les permite permanecer en España indefinidamente, ya sea laboral o de otra índole, en las mismas condiciones que los ciudadanos españoles.
Deben demostrar que disponen de recursos económicos suficientes para su manutención y la de su familia (si procede), como una pensión, una beca o un salario, además de presentar un comprobante de seguro médico público o privado con una compañía autorizada para operar en España.
Se puede solicitar documentación adicional, como:
Pasaporte
Acreditación de residencia legal en España (por ejemplo, un contrato de alquiler a largo plazo o una escritura de propiedad)
Certificado de antecedentes penales emitido por las autoridades de su país de origen
Certificado médico
Acreditación de que la asistencia sanitaria está garantizada durante su residencia en España
Certificado de matrimonio o divorcio (traducido al español si es necesario)
Una vez expedido este permiso, podrán trabajar y disfrutar de los servicios y prestaciones sociales en España.
Essential Properties puede ayudarle con sus solicitudes de NIE o Residencia.